tag:machikore.com,2009-08-17:/kurashi//17 2010-01-27T05:31:13Z 暮らしについていろんな疑問に専門家が答えちゃいます！ Movable Type 4.2-ja tag:machikore.com,2010:/kurashi//17.338 2010-01-27T05:19:02Z 2010-01-27T05:31:13Z

『住宅版エコポイント制度』スタートします平成21年12月8日に閣議決定した「明日...

マチコレ! 『住宅版エコポイント制度』スタートします

平成21年12月8日に閣議決定した「明日の安心と成長のための緊急経済対策」において、エコ住宅の建設、エコ住宅へのリフォームに対して、エコポイントを付与する『住宅版エコポイント制度』の創設が掲げられました。ポイントの発行方法や還元方法等制度の詳細は現在国土交通相において検討中です。平成21年度第2次補正予算が国会で成立することが前提ではありますが、以下の制度概要を先取りしてお知らせします。


]]> (注)今後変更となる可能性あり　出所:H21.12/24　国土交通省「住宅版エコポイント制度の概要について」


1、住宅版エコポイント制度の予算額(経済産業省･国土交通省･環境省)
平成21年度2次補正:1,000億円

2、エコポイントの発行対象　※ポイント交換期限は未定
･平成22年度1月1日以降に工事に着工し、補正予算の成立日以降に工事が完了し、引渡された住宅が対象。
･ただし、新築住宅については、平成21年12月8日以降に着工した住宅も含む。
･対象期限は、平成22年12月31日までに着工した住宅。

【新築住宅について】
①木造住宅:省エネ基準を満たす住宅
②木造住宅以外の住宅:省エネ法のトップランナー基準(省エネ基準+α【高効率給湯器等】)相当の住宅
･エコポイントの申請にあたっては、「エコポイント対象住宅証明書」等の証明書が必要。
･集合住宅については、集合住宅用のエコポイント付与基準(住宅事業主基準相当)を満たすことを証明する、「エコポイント対象住宅証明書」が必要。なお、ヒーター式暖房器または給湯器がある場合、エコポイント付与対象外

3、エコポイントの付与数　※現時点で正確なポイント数は未公表。
【新築住宅】
標準的な住宅の場合、一戸あたり30万程度のポイント(30万円相当)を設定

4、エコポイントの交換対象
家電エコポイントの交換対象商品等
-------------------------------
･商品券、プリペイドカード(環境寄付を行うなど環境配慮型のもの、公共交通機関利用カード)
･地域振興に資するもの(地域商品券、地域産品)など
-------------------------------
※家電エコポイントに比べ、付与されるポイント数も大きくなることから、交換対象を多様化する予定。

5、エコポイントの申請
･エコポイントの申請は個人･法人の別、建築主･購入者の別によらず可能。
･1住戸につき、一回のみ申請可能。
･エコポイントの申請は、工事完了後

6、留意事項
･エコポイント以外で、国の補助を受けている住宅はエコポイントの申請不可。
･ただし、高効率給湯器や太陽光発電設備等の補助のようにポイントの発生対象となっていないものについては重複して申請が可能。
･条件を満たせば、税制優遇との重複は可能。

]]> tag:machikore.com,2009:/kurashi//17.324 2009-12-24T06:08:26Z 2009-12-24T06:22:09Z

エコを取り入れた暮らし。どんな組み合わせがお好みですか?さっそくチェックしてみて...

マチコレ!
どんな組み合わせがお好みですか?

さっそくチェックしてみてください♪

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世間ではエコエコ叫ばれていますが、家づくりにもエコって関係あるんでしょうか？今回...

マチコレ!
今回はそこを探ってみましょう。
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A、｢省エネ｣はもちろん今の時代、｢創エネ｣という考え方もあります。家で使う電気は家で創り、エネルギー消費は極力おさえる｢創エネ｣と｢省エネ｣。その技術を組み合わせた相乗効果で、快適な暮らし･家計にやさしい暮らし･環境にやさしいくらしを実現できます。




Q、どう組み合わせればいいの?



A、基本となるのは家で使うエネルギーは家で創る「創エネ」技術。自然エネルギー利用の太陽光発電システムにより自宅で電気を創り、加えて家庭用燃料電池を利用すれば、先進のエコライフも可能です。こまめな節電を心がけるなど、もちろん｢省エネ｣することも大切。そして最新の照明設備や冷暖房機器は省エネに設計されているので、採用することで消費電力の大幅な削減にもつながります。



















































誰もが快適に暮らしながら地球温暖化の防止にも貢献できる住まいづくりが出来るんです!!家族に、家計に、環境にやさしいエコライフ。あなたも始めてみませんか!?

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今回は家を建てるならぜひ知っておきたい制度を勉強しておきましょう！ ...

マチコレ!
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Q、長期優良住宅認定制度って何ですか!？


A、世の中は今までの「作っては壊す」社会から「いいものを作り、手入れをしながら長く大切に使う」社会へ時代が変わってきています。国は政策として住宅の長寿命化に向けた取組みを始めました。その中で「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」が制定され、それに基づきこの制度（正式には「長期優良住宅建築等計画の認定」という）がスタートしたのです。




Q、どうなれば「長期優良住宅」に認定されるの?




A、長期にわたって良好な状態で使用するために、構造や設備等について措置が講じられ、定められた基準を満たしたもの、が｢長期優良住宅｣として認定されます。基準として具体的項目は、劣化対策、耐震性、維持管理の簡単さ、省エネ対策、などがあります。


認定されるとどんなメリットがあるの？

ポイントは5つあります。

1、「住宅ローン減税(所得税、住民税)」の最大控除額が600万円に拡充
2、「投資型減税制度」により、性能強化費用相当額が所得税から控除可能(1と選択適用)
3、所有権移転登記など「登録免許税」の軽減措置が受けられる
4、住宅取得に係る「不動産取得税」の軽減措置が受けられる
5、新築から5年間にわたって「固定資産税」の軽減措置が受けられる

どれも非常に魅力的ですが、なかでも 5 は他の取得時の軽減とは違って、5年にわたって固定資産税が1/2に(1戸当たり120㎡が上限)軽減されるので、とてもお得感があります。どれも適用期限があって、早いものでは平成22年3月31日まで、というものもありますから、新築をお考えの方はお早めにご検討されたほうが良いと思います。
それぞれのポイントにつきましては要件が定められていますので、適用にあたっては事前にご相談ください。


いかがでしたか!?

期限内に予定がある方は積極的に活用するといいかもしれませんね！
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前回のおさらいをすると・・・。 ...

マチコレ! 前回のおさらいをすると・・・。
A、今は1kwh当たり24円程度ですが法改正があり、11月1日から、「太陽光発電の新たな買取制度」がスタートし、従来の1.7～2倍程度の1kwh当たり48円に引き上げられ、全国統一価格での運用となります。



Q、いつ導入しても同じ金額なの？

A、太陽光発電は早く導入するほどお得ですよ。「固定買取制度」は、平成23年4月より買取価格が引き下げられ、その後毎年見直しがあり5年後を目途に元の買取価格（1kWh当たり24円程度）に戻る見込みです。
















Q、どんな住宅でもいいの？

A、省エネ型住宅ほどお得になります。太陽光発電の余剰電力は、日中の電力消費が大きいと少なくなります。太陽光発電を載せても建物の断熱性能が低かったり、給湯機やエアコンなどの効率が悪いと、固定買取制度の恩恵は小さくなります。通風や採光をしっかり考えたプランも日中の省エネには有効です。太陽光発電と合わせて、住宅や設備機器がどれだけ省エネに配慮しているかにも気を配る事が大切で、もちろんこれは地球にやさしく、快適な暮らしにつながります。


いかがでしたか？
ずいぶんとオトクな制度ですね。

地球にもおさいふにもやさしい暮らししたいものです。

]]> tag:machikore.com,2009:/kurashi//17.239 2009-08-25T05:42:32Z 2009-08-27T01:21:29Z

エコ意識の高まりもあって太陽光発電が一躍脚光を浴びています。今回はその太陽光発電...

マチコレ!
今回はその太陽光発電について詳しく聞いちゃいましょう！
]]> Q、
最近よく耳にする太陽光発電って一体どんなシステムなの？？？

A、
　太陽光発電システムを構成する主な装置は「太陽電池モジュール」と「パワーコンディショナー」の2つ！！！
　一般にソーラーパネルといわれている「太陽電池モジュール」に太陽光が当たると電気に変わります。
いわば発電機に当たる部分！そこで作られた直流電流は「パワーコンディショナー」で家庭で使える交流電流に変わり、冷蔵庫やTVなどで使えるようになるシステムなんですよ。




Q、
補助金があるって聞いたんですけど？？？

A、まず国からの補助金が１キロワットあたり7万円でます。だいたい皆さん3キロワット～5キロワットの間で載せるケースが多いです。つまり例えば4キロワット載せると28万円の補助金が受けれるんですよ！！（国もすごく力を入れています。）
　あとは各市町村単位で補助金があるところないところがあるのでプラスαの補助金も期待できますね。



Q、
太陽光発電システムって設置するのにいくらかかるの？？？

A、各メーカーや設置状況によって価格が違うので直接担当者に確認してみてくださいね。



Q、
光熱費が安くなるって本当なの？？

A、
　本当ですよ！！太陽光発電システムの搭載で日々の光熱費の大幅な削減が可能になりました。光熱費のシミュレーションも簡単に出来るんで参考に作ってみましょう！！！


　あくまで参考シミュレーションですが、太陽光発電の発電量は、日中は使用する電力量を上回るケースがほとんどです。
　この場合、電力は余りますが、この余った電力は電力会社に売ることができるんですよ。逆に発電できない夜間は、通常通り電力会社から買うことになりますが、夜間の電気料金が割安な電力契約を選ぶことで日中の余った電力は高く売り、夜間は安く買うことができるので経済的にもお得なんです！！マチコちゃんの生活に合った光熱費のシミュレーションも作れますよ！！



いかがでしたか？太陽光電池について知らなかったことってたくさんあるもんですね。
また次回をお楽しみに！

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